Home Home » Trung Hoa còn mãi một tình yêu » Góp Nhặt Từ Internet - Bom nợ đe dọa Trung Quốc

Góp Nhặt Từ Internet - Bom nợ đe dọa Trung Quốc

Thứ Tư, 8 tháng 8, 2018

Đối với những tư liệu góp nhặt từ Internet thì tôi sẽ không hoàn toàn chịu trách nhiệm về phần nội dung. Lý do của việc không chịu trách nhiệm về nội dung nhằm thể hiện sự khách quan, không “Giậu đổ, bìm leo”,… Sở dĩ, tôi sử dụng những tư liệu có nguồn gốc từ Internet là nhằm vào việc dẫn lời cho những vấn đề tôi sẽ trình bày tiếp theo.

Bom nợ đe dọa Trung Quốc 

Một dự án dân cư hiện đại ở thành phố Ordos, Nội Mông xây xong không ai ở - Ảnh: Reuters

Các ngân hàng và chính quyền địa phương Trung Quốc đang che giấu những khoản nợ khổng lồ lên đến hàng ngàn tỉ USD, một gánh nặng có thể dẫn tới thảm họa tài chính cho nền kinh tế số 2 thế giới. 
Ngày 12 - 9 - 2012, Tân Hoa xã đăng xã luận cảnh báo Trung Quốc không nên thực hiện các biện pháp quá quyết liệt, tương tự như gói kích thích 632 tỉ USD năm 2008, để thúc đẩy nền kinh tế đang tăng trưởng chậm lại. “Một gói kích thích quy mô lớn sẽ đe dọa tăng trưởng bền vững của đất nước” - Tân Hoa xã nhấn mạnh.
Trước đó ngày 10 - 9 - 2012, tạp chí The Diplomat cũng đăng bài “Phải chăng các ngân hàng Trung Quốc đang che giấu thảm họa bom nợ hẹn giờ?” của giáo sư Minxin Pei thuộc Đại học Claremont McKenna, trong đó đã khẳng định gói kích thích năm 2008 của Trung Quốc là nhằm phục hồi nền kinh tế, nhưng có thể nó đang dẫn tới một thảm họa tài chính khổng lồ - “Đổ tiền xuống vực sâu không đáy”.
Trong bốn năm qua, hàng ngàn công trình xây dựng đầy tham vọng như khu dân cư, thị trấn, khu công nghiệp, khu nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm, công viên giải trí,... đã mọc lên như nấm khắp Trung Quốc. Nhưng, rốt cuộc đó lại là “những thị trấn ma”, hoàn toàn vắng lặng, bỏ hoang, không thu hút được người dân đến sinh sống, làm ăn... Như vậy, hàng loạt địa phương sẽ vỡ nợ vì phải trả lãi suất quá lớn trong khi các dự án hạ tầng này lại không tạo hiệu quả cần thiết.
Theo giáo sư Pei, chỉ 20% khoản nợ này biến thành nợ xấu thôi thì các ngân hàng Trung Quốc cũng sẽ thiệt hại khoảng 2.000 - 2.800 tỉ NDT, như vậy sẽ phải đối mặt với đổ vỡ.
Theo Cơ quan Kiểm toán quốc gia Trung Quốc (NAO), từ đầu năm 2009 đến cuối tháng 6 - 2012, các ngân hàng Trung Quốc đã cho vay tổng cộng 35.000 tỉ NDT (5.400 tỉ USD), tương đương 73% GDP của Trung Quốc năm 2011. Khoảng 2/3 các khoản cho vay được thực hiện trong năm 2009 - 2010 và nằm trong chương trình kích thích kinh tế 2008 của Bắc Kinh. Việc bơm hàng ngàn tỉ USD cho nền kinh tế đã giúp Trung Quốc giữ được tỉ lệ tăng trưởng, bất chấp suy thoái toàn cầu.
Nhưng theo giáo sư Pei, cũng chính gói kích thích khổng lồ này đã thổi phình bong bóng bất động sản ở Trung Quốc, tiếp vốn cho các tập đoàn nhà nước đầu tư vô tội vạ, bảo hiểm cho các khoản đầu tư hạ tầng không hiệu quả của chính quyền các địa phương. Khi Ngân hàng Trung ương Trung Quốc kéo còi báo động vào cuối năm 2010 thì dường như tất cả đã quá muộn. Khi đó, chính quyền các địa phương ở Trung Quốc đã ôm một núi nợ khổng lồ và tiêu phần lớn nguồn tiền vào các dự án lãng phí, vô ích.
Tháng 6 - 2011, NAO thừa nhận tổng nợ của chính quyền các địa phương Trung Quốc tính đến cuối năm 2010 đã lên đến 10.700 tỉ NDT (1.700 tỉ USD). Ngân hàng Trung ương Trung Quốc lại cho rằng các địa phương nợ tới 14.000 tỉ NDT. Tuy nhiên, trên báo Wall Street Journal, giáo sư Victor Shih thuộc Đại học Northwestern ước tính con số thực tế có thể lớn tới 15.400 - 20.100 tỉ NDT, tương đương 40 - 50% GDP của Trung Quốc. Trong đó, các công ty tài chính địa phương (LGFV), các thực thể tài chính do chính quyền các địa phương thành lập để đầu tư vào hạ tầng và các dự án khác, nợ khoảng 9.700 - 14.400 tỉ NDT tính đến cuối năm 2010. Giới chuyên gia tài chính phương Tây mô tả các khoản đầu tư của LGFV là “đổ tiền xuống vực sâu không đáy”.
Thật ra Trung Quốc đã nhận ra nguy cơ của “quả bom hẹn giờ” này từ sớm. Theo Nhân Dân Nhật Báo, trong 6 tháng đầu năm 2012 Bắc Kinh đã công bố chính sách cho phép các ngân hàng giãn nợ đối với các địa phương thêm ít nhất một năm. Tuy nhiên, giới chuyên gia tài chính cho rằng đây chỉ là hành động nhằm che giấu vấn đề trong năm chuyển giao chính trị. Và quả bom nợ không hề được tháo ngòi nổ!
Giáo sư Pei cho biết khi Trung Quốc tung ra gói kích thích kinh tế, không chỉ chính quyền các địa phương đua nhau vay nợ và chi tiêu ồ ạt mà còn cả các công ty tư nhân. Các công ty địa ốc lớn hiện đang phải vật lộn với nguy cơ phá sản. Truyền thông Trung Quốc đưa tin đã có vài trường hợp lãnh đạo công ty địa ốc tự sát.
Hồi tháng 5 - 2012, báo Bưu Điện Hoa Nam Buổi Sáng đưa tin có ít nhất 47 giám đốc công ty địa ốc đã bỏ trốn trong năm 2011 để tránh trả nợ hàng tỉ NDT cho ngân hàng.
Theo giáo sư Pei, các công ty sản xuất Trung Quốc, cả doanh nghiệp nhà nước và tư nhân, có thể sẽ là đối tượng tiếp theo trong tầm ngắm. Tăng trưởng của Trung Quốc suy giảm trong thời gian qua sẽ dẫn tới tình trạng hàng hóa ứ đọng. Việc bán tống, bán tháo lượng hàng hóa này sẽ khiến các công ty này thiệt hại nặng nề. Và các ngân hàng sẽ gõ cửa đòi nợ.
Giới chuyên gia tài chính phương Tây cảnh báo một nguy cơ nữa đối với ngành ngân hàng - tài chính Trung Quốc là hệ thống “tín dụng đen” trị giá khoảng 2.200 tỉ USD. Đó là các ngân hàng phi pháp, các cửa hiệu cầm đồ, các công ty ủy thác,... Các công ty tư nhân và tập đoàn địa ốc không tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng chính thức thường tìm đến “tín dụng đen” để giải cơn khát vốn và phải trả mức lãi suất cắt cổ. Hậu quả là nguy cơ vỡ nợ càng cao.
Các chuyên gia phương Tây nhận định điều nguy hiểm nhất là những nguy cơ khủng khiếp này lại không hề được đưa ra trong báo cáo tài chính của các ngân hàng Trung Quốc. Các ngân hàng nhà nước vẫn đưa ra những báo cáo lạc quan với lợi nhuận cao, tỉ lệ nợ xấu thấp... “Các ngân hàng Trung Quốc đang cố che giấu quả bom nợ khổng lồ” - giáo sư Pei kết luận.

Theo Tuổi trẻ

Thị trường bất động sản Hàn Quốc bên bờ vực thẳm

Sự trầm lắng của thị trường bất động sản Hàn Quốc giáng một cú đánh mạnh vào nền công nghiệp xây dựng và có thể đẩy toàn bộ nền kinh tế vào cảnh nguy khốn.
Lee Ji-sun, một giáo viên dạy golf chuyên nghiệp 40 tuổi, chạy vạy mãi mới bán được căn hộ nhỏ của cô ở phía nam thủ đô Seoul tháng trước. Cô muốn bán đi do lo ngại rằng tình hình kinh tế trì trệ kéo dài có thể đẩy giá nhà đất xuống sâu hơn nữa.
Giá một căn hộ 73 m2 của Lee tăng cao đến mức kỷ lục là 600 triệu won (530.000 USD) vào cuối năm 2009, nhưng đã giảm mạnh xuống 450 triệu vào tháng 8 năm nay. Các nhà phân tích cho rằng một loạt khó khăn kinh tế khiến giá nhà lao dốc mạnh.
“Tôi bán căn hộ vì sợ rằng giá của nó còn giảm mạnh hơn nữa. Trước mắt tôi sẽ không mua ngay một căn hộ nào”, cô giáo dạy golf tâm sự.
Trường hợp của cô Lee là lời nhắc nhở về tình cảnh kinh tế ảm đạm của Hàn Quốc. Thị trường nhà ở bất ổn định đã giáng một cú đánh mạnh vào nền công nghiệp xây dựng và có thể gây ra một mối đe dọa đối với toàn bộ nền kinh tế.
Seo Byung-woon, Phó chủ tịch cấp cao phụ trách quan hệ công chúng của công ty Chế tạo máy và xây dựng Daewoo, một công ty xây dựng hàng đầu ở Hàn Quốc nói “Thị trường xây dựng nội địa đang gặp khó khăn”. Ông Seo nói rằng công ty Daewoo và các công ty xây dựng khác đang tìm cách đem về các hợp đồng ở nước ngoài do nhu cầu xây dựng nhà ở và hạ tầng cơ sở ở Hàn Quốc giảm.
Những số liệu gần đây do Sở Giao dịch chứng khoán Hàn Quốc thu thập cho thấy, 14 trong số 33 công ty xây dựng lên sàn trên thị trường chứng khoán chính đã thua lỗ giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 6 năm nay. Hiện nay khoảng 20 trong số 100 công ty xây dựng hàng đầu Hàn Quốc bị liệt vào nhóm trả nợ gấp hoặc bị tòa án quản lý do gặp khó khăn về tài chính. Cựu giám đốc một công ty xây dựng lớn dùng thành ngữ “Bóng đêm chỉ cách một phân” để miêu tả tình hình hiện nay. Ông đề nghị được giấu tên vì ông đã xin thôi việc.
Choi Un-sun, một chiến lược gia của công ty đầu tư và chứng khoán LIG, nói: “Sự sụt giảm hơn nữa của giá nhà ở có thể dẫn đến tình trạng suy giảm số lượng căn hộ được tiêu thụ do tác động tâm lý và có thể làm cho tăng trưởng kinh tế cũng giảm theo". 

Các tòa nhà bên bờ sông Hàn ở thủ đô Seoul của Hàn Quốc. Ảnh: Flickriver.

Chính phủ Hàn Quốc dự đoán tăng trưởng kinh tế sẽ đạt khoảng 3% trong năm nay, mặc dù nhiều người lo ngại rằng tốc độ tăng trưởng kinh tế có thể giảm xuống còn 2%. Theo đánh giá của Ngân hàng trung ương Hàn Quốc, khu vực xây dựng chiếm khoảng 5,9% tỷ trọng của nền kinh tế Hàn Quốc trong năm 2011, giảm so với mức 8% trong năm 2003.
Sự trì trệ của thị trường bất động sản đã buộc người Hàn Quốc phải thay đổi nhận thức về việc mua một ngôi nhà. Ngôi nhà từng là một lựa chọn đầu tư chủ yếu, nhưng giờ đây thì nó trở thành một gánh nặng nợ nần, đặc biệt đối với những người phải vay ngân hàng.
“Chúng ta chẳng làm được gì ngoài việc đứng nhìn những người mua bất động sản chịu đau khổ”, Bộ trưởng Tài chính Bahk Jae-wan phát biểu trước các nghị sỹ quốc hội. Ông miêu tả sự trì trệ hiện nay trong lĩnh vực bất động sản là hậu quả đau đớn của hiện tượng nổ bong bóng về giá.
Nhiều người Hàn Quốc đã vay tiền của ngân hàng để mua các căn hộ trong những thập kỷ gần đây với hy vọng họ sẽ kiếm được một khoản lợi tức kếch xù.
Theo các số liệu gần đây của chính phủ, tổng số nợ của các hộ gia đình đã lên đến 455,4 nghìn tỷ won (403 tỷ USD) trong tháng 7, tăng 700 tỷ won so với tháng 6, mức mà các nhà phân tích sợ rằng có thể gây nguy cơ đối với khu vực ngân hàng và nền kinh tế nói chung.
Báo cáo tháng 7 của tổ chức nghiên cứu Macquarie Equities nói rằng 60% khoản cho vay hộ gia đình liên quan đến bất động sản và các hộ gia đình này buộc phải trả nợ nhanh hơn để đỡ gánh nặng lãi trong bối cảnh thị trường bất động sản hoạt động cầm chừng. Chờ giá giảm.
Theo số liệu của Kookmim, một ngân hàng cho vay hàng đầu ở Hàn Quốc, thì giá các căn hộ tại Seoul, thủ đô Hàn Quốc, đã tăng tới 367% trong khoảng thời gian từ năm 1986 đến 2011.
Xu hướng tăng giá đã châm ngòi cho sự bùng nổ trong xây dựng, nhưng khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 nổ ra, rồi kéo theo khủng hoảng nợ trong khu vực đồng euro, thì giá nhà đất cứ đi xuống mãi.
Lee Kyung-ja, nhà phân tích về xây dựng tại công ty Korea Investment Securities nhận xét: “Người dân ngày nay không vội mua nhà vì họ cho rằng giá nhà có thể còn giảm mạnh”.
Thái độ chờ đợi của những người muốn mua nhà đã dẫn đến việc dư thừa vô số căn hộ, khiến lợi nhuận của các công ty xây dựng địa phương giảm mạnh hơn.
Theo số liệu của Bộ Đất đai, giao thông và biển thì số căn hộ và nhà riêng không bán được trong tháng 7 là 67.060, tăng hơn so với 31.500 căn so với tháng 12/2001.
Ryu Jin, 39 tuổi và làm việc cho một công ty nước ngoài ở Yeonido, nói rằng trước mắt anh sẽ không mua nhà bởi vì anh không chắc là thị trường nhà ở đã chạm đáy hay chưa.
“Tôi tin giá nhà sẽ giảm nữa”, anh nói.
Giá căn hộ ở thành phố Seoul trong tháng 8 đã giảm 0,46% so với tháng 7. Đây là tháng thứ 18 liên tiếp giá nhà liên tục giảm từ tháng 3/2011. Khi đó giá trung bình cho mỗi m2 đứng ở mức 17,94 triệu won (15.870 USD), theo số liệu của Bất động sản 114, một công ty chuyên cung cấp thông tin về bất động sản.
Thái độ chờ đợi tỏ ra phổ biến ở Hàn Quốc giữa lúc kinh tế trì trệ, khiến người dân Hàn Quốc xem xét lại việc sở hữu một ngôi nhà.
“Sở hữu một căn nhà bây giờ là một mối lo chứ không phải là một khoản đầu tư như trước nữa”, cô Lee dạy golf nói.
Park Won-gap, một chuyên gia cao cấp về bất động sản của Ngân hàng Kookmin, nói rằng “nhân tố lớn nhất khiến giá nhà giảm là người dân sợ rằng họ có thể mất tiền nếu họ mua nhà trong thời buổi này”.
Ông Park nói thêm rằng “Thị trường nhà ở có thể phục hồi nếu người dân thấy tín hiệu rằng giá sẽ tăng. Tuy nhiên, giá bất động sản giảm là xu hướng khó đảo ngược”.
Bộ trưởng Tài chính Bahk cũng nhắc lại mối quan ngại này. Ông thừa nhận mọi biện pháp của chính phủ đều không có khả năng lật lại tình thế.
Tuy nhiên, ông Choi, nhà chiến lược tại Công ty đầu tư và chứng khoán LIG, hy vọng giá nhà có thể sẽ chạm đáy vào quý III hoặc quý IV năm nay vì nền kinh tế có thể bắt đầu phục hồi vào năm tới.
Theo Vnepxress

Chia sẻ bài viết
Bài liên quan

Comments[ 0 ]


Đăng nhận xét